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皇冠APP下载(www.huangguan.us):韩国河山研究院宣布讲述:首尔房价上涨主要因媒体报道太多

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韩国《中央日报》2日报道,韩国河山研究院9月1日宣布讲述称,“首尔江南房价上涨,很洪水平上是媒体报道所致”。这是研究院开展“从行为经济学看住房生意价钱转变”内部研究得出的大致结论,以为媒体报道对人们举行衡宇生意的心理造成了影响。

报道称,剖析显示,媒体针对特定小区住房“二手成交价创下新高”的报道越多,就有更多人预计未来该小区住房价钱会继续上涨,从而就会以更高价钱购置该小区住房。韩国河山研究院以2014年至2021年3月的住房成交资料为基础,针对各小区住房的平均价钱、最高价钱、最高价钱刷新情形、成交套数、媒体对刷新最高成交价的报道数目等举行研究,剖析房价上升对人们的期待心理发生的影响。效果显示,2017年以后媒体对首尔区域住房成交价创新纪录的报道增多,预期房价上升的人数比例也随之上升。2017年正是文在寅上台的年份。

韩国河山研究院在研究中并未席卷进政府政策、利率等影响房产市场的主要因素。对此,研究院示意,“影响因素太多,无法所有思量在内,因此未思量政策对房价的影响”。有看法以为,研究只对住房生意量、生意价钱和媒体报道举行简朴的对照剖析,不足以令人信服。开国大学房产学教授沈教言示意,“若是把政策、利率等因素纳入研究局限,在此基础上剖析出媒体报道对房价的影响,其效果会有一定意义,但这样只把媒体因素挑出来举行研究,像是一种刻意针对”,并称“江南房价上涨主要是政府的种种限制政策刺激人们扎堆购置所致”。

值得注重的是,河山研究院院长康贤秀是所谓“金秀显团体”的焦点成员之一。操刀制订文政府房产政策的前任青瓦台政策室长金秀显、前任河山部长卞彰钦和姜院长上世纪80年月后期曾在首尔大学环境研究生院的统一个研究室学习都会与区域设计学,他们都是韩国空间环境学会的成员,信仰亨利·乔治主张的“土地公有看法”。

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